Продажа помещения
в
43 766 ₽ за м²
Продается коммерческое здание универсального назначения площадью 1211 кв. м. с земельным участком 1257 кв. м. Продается отдельно стоящее торгово-офисное здание в центре Центрального района на пересечении улицы Ларина и улицы Ленина, первая линия, точный адрес Ларина 63. Здание...
73 063 ₽ за м²
Продажа помещения 135, 5 кв.м. без арендатора на 1 этаже с окнами в офисном центре «Белый дом» на первой линии. Помещение имеет несколько комнат (см схему), теплое, с мокрыми точками, санузлом. Отделка дизайнерская, один собственник. О здании. Стильный 5 ти этажный особняк -...
58 882 ₽ за м²
? Готовый арендный бизнес в Центральном районе Тольятти Продаётся офис 30, 4 кв.м по адресу: Октябрьская, 55. ? Действующий арендатор несколько лет Арендная ставка 15 500 ₽ в месяц. Доход начинается сразу после перехода права собственности. ? Аренда индексируется ежегодно ?...
127 778 ₽ за м²
Цокольный этаж, всё кабинеты с окнами, высота потолков 2, 7 м.Продается офисное помещение в элитном районе. Рядом Альпен-спа.6 отдельных комнат, плюс санузел.Сразу можно заезжать и работать.В каждой комнате есть окна!Почти в каждой комнате есть мокрая точка.Отлично подойдет...
461 957 ₽ за м²
Продаем действующий бизнес: автомойкасамообслуживания под ключ в Тольятти кадастровые номера ( 63:09:0303063:908 и 63:09:030363:906) Высокий трафик, хорошая видимость с дороги.Стабильный поток клиентов каждый день. Работаем с 2017!года. земля в собственности- возможность дальнейшего...
38 462 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес в суперпроходном месте: 2 офиса с арендаторами — заезжайте и получайте доход сразу! Продается не просто коммерческое помещение, а готовый источник пассивного дохода. Идеальный вариант для инвестора, который ценит свое время и хочет видеть отдачу...
16 701 ₽ за м²
Адрес объекта: Самарская обл., г. Тольятти, ул. Вокзальная 106 Общая площадь здания – 8 982 м2 Общая площадь земельного участка – 39 280 м2 Форма собственности – в аренде (адм. г. Тольятти) Срок аренды – 49 лет (до 2 066 г.) Стоимость аренды ~ 320 000 рублей/квартал Тепло – центральное...
15 701 ₽ за м²
Продается офисное-торговое здание, общей площадью 764.3 кв.м., Площадь 1-го этажа (без учёта мест общего пользования АБК: а именно лестничных пролётов/щитовая , тепловой узел , подсобное помещения ) - составляет 728кв.м. площадь кабинетов - составляет 552 кв.м. расположенном по...
99 847 ₽ за м²
Продается в жилом доме на первом этаже офис, переведено в нежилое из 3х комнатной квартиры моск планировки, выход свой отдельный с торца дома, есть парковочные места. Можно сделать выходи в подьезд. Есть крылечко с крышей. Сан/узел раздельный. Под любой офис или склад. На...
46 154 ₽ за м²
Торгово-офисное здание, расположено на первой линии оживленной улицы, общей площадью 390 кв.м., 2 этажное + полноценный цокольный. 1-эт, действующее с отделкой, площадь -1 эт.- 130 кв.м., 2 эт.- 130 кв.м, Цоколь 130кв.м. расположен на земельном участке, общей площадью 1500 кв.м. в...
157 968 ₽ за м²
Продается помещение общей площадью 145, 6 кв.м. на первой млинии торговых рядов пешеходного тротуара и автомобильного проезда. Помещение светлое, теплое, свежий ремонт, с окном, своим санузлом, небольшим отдельным кабинетом/складом (см. схему), втором выходом на дворовый...
147 540 ₽ за м²
Продажа нежилых помещений различной площади универсального назначения на 2 этаже Торгового Центра ОКЕАН Помещения площадью 41, 7 кв.м; 61.1кв.м. и др; Общая площадь всех помещений 737, 7 кв. м. Часть помещений имеют отдельные входы, подъездные пути и используются арендаторами....
13 235 ₽ за м²
Продаются административно-офисные помещения общей площадью 4609 кв.м. в Центральном районе города Тольятти, рядом с Обводным шоссе. 2659, 2 кв.м. расположены в нежилом 4-х этажном административном здании (бывшее заводоуправление); 1949, 8 кв.м. в 2-х этажном пристрое: - чистовая...
63 637 ₽ за м²
Теплое помещение 38, 5 кв м с окном и мокрой точкой в ТД «Империя». Первая линия, большой трафик, рядом ТЦ «Капитал», ТЦ «Николаевский», оживленные торговые ряды. В торговом доме два входа: на ул. Дзержинского и б-р Гая. Удобные подъездные пути, своя парковка. В помещении свежий...
50 768 ₽ за м²
Продается помещение в новостройке, подписан договор федеральным арендатором. г. Тольятти, Комсомольский район, ул.Гидротехническая, 24 В. Общая площадь: 847 кв. м. 1й этаж 17-ти этажного дома, встроено-пристроенное помещение. 4 отдельных входа. Возможность разгрузки грузовых...
64 344 ₽ за м²
Продаётся Торговый Центр МИР, расположенный в центральной части Автозаводского района г. Тольятти. г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Ворошилова, д. 23А. Общая площадь здания: 3 730 кв.м. Площадь земельного участка 0, 6 Га. Нежилое здание. 2 этажа + цокольный этаж. Высота...
89 744 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ Окупaемoсть мeнeе 8, 5 лет.Ежемесячный аpeндный пoтoк 210 тыcяч в мeсяц + коммуналка. Характеристики объекта:- Плотность населения - 78 574 человек в районе объекта. Высокий пешеходный трафик.- Рядом федеральные арендаторы...
10 295 ₽ за м²
Действующее общежитие! Под офисы и временное проживание людей. Имеется Возможность временной регистрации проживающих официально в ФМС. Общая площадь 3.400 м2 4-х этажное. Вместимость 400-500человек 1-й этаж арендаторы (коммерческая торговля). 2-3-4-й 78 жилых комнат. Фасад утеплен....
28 948 ₽ за м²
Продается коммерческая площадь, в ТЦ "Южный !!! Помещение 95 кв. м., с окнами, разделено на четыре кабинета. Есть арендаторы, предоставим всю бухгалтерию ! Удобная транспортная развязка ! Большая парковка ! Напротив здания остановка общественного транспорта. В здании...
42 858 ₽ за м²
Heжилоe помeщeние в ТЦ «ЮЖНЫЙ» Хаpактeристики: ?Площaдь: 28 кв.м., ?Этаж: 2, ?Oтoплениe: цeнтaльнoe, ?Pазрешeннaя мощнocть: 25 кВт, ?Интeренeт: выдeленная линия ?Пaркoвкa: oткpытая. Универcальнo пoмeщeние пoдoйдёт пoд бизнес идeю (офис-пpедставитeльcтво, кocметологичеcкий кабинeт, студия-пpокатa,...
71 562 ₽ за м²
Продаётся офисное помещение: 160, 7 кв.м в Комсомольском районе — готовый арендный бизнес с действующими арендаторами! Отличное предложение для инвесторов и предпринимателей: помещение с долгосрочными арендаторами (более 10 лет), стабильный пассивный доход и минимум...
62 371 ₽ за м²
Продается целиком. Здание торгового назначения в проходном оживленном месте по четной стороне улицы, есть отдельные входы на все этажи плюс внутренняя служебная лестница. Хоздвор с пандусом для разгрузки. -1 эт 362 кв.м., 1 эт 322 кв.м., 2 эт. 278 кв.м. Этажи прямоугольной формы, с...
117 925 ₽ за м²
Автомойка самообслуживания под ключ в Тольятти - 1 линия, земля в собственности, Южное шоссе. Продаётся действующая прибыльная автомойка самообслуживания под ключ в Тольятти (кад. номер участка: 63:09:0101155:9692) на первой линии Южного шоссе. Объект расположен в Автозаводском...
75 000 ₽ за м²
Новый торговый ряд "Агропарк", к продаже предлагается 1 павильон, общей площадью 100 кв.м.1 Большое количество желающих арендаторов, средняя стоимость аренды от 900-1.200 рублей за кв. м. Агропарк расположен в самом оживленном месте г. Тольятти, между Автозаводским районом и...
72 675 ₽ за м²
Новый торговый ряд "Агропарк", к продаже предлагается 1 павильон, общей площадью 172 кв.м.1 Большое количество желающих арендаторов, средняя стоимость аренды от 600 до 1200 рублей за кв. м. Агропарк расположен в самом оживленном месте г. Тольятти, между Автозаводским районом и...
28 000 ₽ за м²
Торгово-офисное здание, расположено на первой линии оживленной улицы, общей площадью 1750 кв.м., 3 этажное с -1 эт, действующее с отделкой, площадь -1 эт.- 454, 6 кв.м., 1 эт.- 438, 6 кв.м., 2 эт.- 417, 5 кв.м, 3эт.- 426, 3 кв.м., 4 эт.- 13, 7 кв.м., расположен на земельном участке, общей площадью 1369 кв.м. в...
13 659 ₽ за м²
Продается административно-офисные помещения в Центральном районе города Тольятти, рядом с Обводным шоссе. Общая площадь 2659, 2 кв.м и 196, 2 кв.м - расположены в нежилом 4-х этажном административном здании (бывшее заводоуправление). - чистовая отделка офисных помещений; -...
22 500 ₽ за м²
Прoдaжa гoтoвого арендногo бизнеcа в Комсомольском районе, на первой линии улицы Мурысева! Отдельно стоящее здание. Отгороженный земельный участок в аренде. Торговое назначeниe. Выполнен индивидуальный дизайнерский ремонт фасада и прилегающей к дому площади. Современный...
31 482 ₽ за м²
Продам Производственную Базу 2700 кв.м. на земельном участке 4560 кв.м (все в собственности ) в Промзоне Комсомольского района г.Тольятти на ул.Ярославской. Теплый Склад 2300 кв.м. в идеальном состоянии с пандусом и площадкой разгрузки шириной, Офис Евро 350 кв.м., асфальтированная...
28 378 ₽ за м²
Земельный участок в собственности общей площадью 2, 6 га, огорожен забором. На территории 7 строений общей площадью 6.343 кв. м. Производственные, складские и офисные все в рабочем состоянии. Мощности: эл-во- 2 подстанции по 1000 кВт (пропускная способность кабелей- 4 Мватт),...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».