Продажа помещения
в
56 634 ₽ за м²
Продается универсальная площадь 30 кв.м 2 ШТ. в 12 квартале Автозаводского района г.Тольятти на ул.Дзержинского 19. Отдельный вход, свой сан.узел. Хороший пешеходный и авто трафик. Площадь свободного назначения подходит под торговлю, услуги, офис, салон красоты, ателье, швейный...
38 834 ₽ за м²
Продается торговые площади на 1 этаже в ТЦ Флагман в виде отдельных отделов по 18 кв.м можно объединить в одну большую торговую площадь в 10 квартале Автозаводского района г.Тольятти на ул.Дзержинского 27а. Торговая площадь находится на 1 этаже мелко-оптового рынка, который...
18 797 ₽ за м²
Нежилые помещения с арендаторами в ТЦ, в том числе: 1. Нежилое помещение, общая площадь 12 801, 7 кв. м, этаж: 1, 2, 3, 4; 2. Нежилое помещение, общая площадь 4 005, 6 кв. м, этаж: -1; 3. Нежилое помещение, общая площадь 5 260, 9 кв. м, этаж: 3. Земельный участок на праве собственности, площадь 5 141 кв....
53 942 ₽ за м²
Прoдaжa гoтoвого арендногo бизнеcа в цeнтpе гoродa нa пepвoй фacадной линии улицы Мира! Современный ликвидный формат ГАБ. Торговое назначeниe. Выполнен индивидуальный дизайнерский ремонт фасада и прилегающей к дому площади. Современный густонаселённый район города с развитой...
53 942 ₽ за м²
Прoдaжa торговой площади в цeнтpе гoродa нa пepвoй линии улицы Мира! Современный густонаселённый район города с развитой инфраструктурой. Отдельный вход с фасада, второй-зона разгрузки, третий-запасной пожарный. Выполнен индивидуальный дизайнерский ремонт фасада и...
11 606 ₽ за м²
Код лота: РАД-368250. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 22.05.2024г. Прием заявок до 20.05.2024г. Производственно-складской комплекс в Тольятти. Адрес: Самарская область, г. Тольятти, Поволжское шоссе, д. 3. Продаётся производственно-складской комплекс, состоящий из...
16 202 ₽ за м²
Продажа. Коммерческая недвижимость. Тольятти, ул. Базовая, 970 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 17.900 м2, теплый, Н = 4 — 7 м. Электрич. 400 кВт, своя ТП – 2 шт. Отопление – своя газовая котельная. Водопровод, канализация – центральные. Газ. В цехе две кран-балки по 3 т....
56 188 ₽ за м²
Продается универсальная площадь 16 кв.м 2 шт., можно объединить и увеличить до 80 кв.м в 12 квартале Автозаводского района г.Тольятти на ул.Дзержинского 19. Отдельный вход, отделы смотрят на ТРК Капитал. Хороший пешеходный и авто трафик. Площадь свободного назначения подходит...
28 816 ₽ за м²
Здание, общей площадью 936, 6 кв.м, из которых 1 этаж-477, 7 кв. м высота потолка 3м.+ подвал 458, 9 кв. м высота потолка 2.8 м.предлагаем для продажи/аренды. Мощность 38.7 КВТ, с возможностью увеличения до 80КВТ. Варианты использования помещения первого этажа: торговля, общепит, медицина,...
29 075 ₽ за м²
Предлагаем к продаже офисное здание с арендаторами. 5 этажей, цоколь + земля 35 соток, Заполненность здания арендаторами 99%, удобное местоположение парковка по периметру здания, консьерж, полностью соответствует всем нормативам, с/у на каждом этаже. зона погрузки/разгрузки, 2...
22 088 ₽ за м²
Административное здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 3 555, 6 кв. м, этажность: 4, в том числе подземная этажность: 1. Имеются неотделимые улучшения. Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для...
24 900 ₽ за м²
Продается кафе площадью 100 кв.м , расположенный на арендованной земле(до 2035г договор пролангирован)) площадью 500 кв.м , со всей инфраструктурой.Кухня в отдельном здании.Благоустроенная огороженная территория ---дорожки покрыты плиткой, в летнее время столики находятся под...
11 451 ₽ за м²
Продается офисное помещение на 3-м этаже торгово-офисного здания, на данный момент есть арендатор. Лот №818517
17 728 ₽ за м²
Незавершенное строительство, здание 9 214 кв.м., спортивно-оздоровительного комплекса на территории стадиона Труд, готовность 59 %. Самарская обл., г. Тольятти, р-н Центральный, пл. Свободы, д. 21, к.н. 63:09:0301148:563 с земельным участком площадью 6 647кв.м., к.н.: 63:09:0301148:506.
39 922 ₽ за м²
- Адрес: г. Тольятти, ул. Ворошилова 23А, ТЦ Мир - Общая площадь : 3582 кв.м - Этажность : 2 - Назначение здания, где располагается: Торговый Центр - Возможность разгрузки грузовых машин. - Парковка около ТЦ. - Грузовой лифт. - Место под рекламу на фасаде помещения. - Высота потолков 4 м -...
72 993 ₽ за м²
ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА, 11, 27% годовых г. Тольятти, Автозаводской район, ул. 70 лет Октября, 15 Общая площадь 548 кв.м. Расположено на 1-ом этаже, встроенно-пристроенное помещение, два отдельных входа Высота потолков от 3 метров Все коммуникации центральные Большая...
34 830 ₽ за м²
Здание: 1292.5 метров, 3 этажа. Используется как офисный центр в отличном состоянии. Высота потолков на 1 этаже 3.9 метра, 2-3 этажи 3 метра. Отопление от магистрального Газа. Офисный центр полостью заселен арендаторами и приносит стабильный доход! Земельный участок: 4722 метра,...
23 922 ₽ за м²
Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, 13 квартал, ул. Свердлова, дом 1Б. Ближайшее пересечение с ул. 40 лет Победы. Площадь здания 1622 кв.м. span style"color: rgb95, 100, 104"Площадь 1-го этажа 400, 9 кв.м. h 2, 94 продуктовый магазин Пятерочка , долгосрочный договор аренды до 2029 г. /spanspan...
70 000 ₽ за м²
Продается Коммерческое помещение СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 241 кв.м в Центральном районе г. Тольятти на бульваре Ленина! Подходит практически для любых целей. Есть помещение для кухни, оснащенное вытяжкой. Большой клиентский поток позволит вам быстро окупить помещение. В...
62 371 ₽ за м²
Продается целиком. Здание торгового назначения в проходном оживленном месте по четной стороне улицы, есть отдельные входы на все этажи плюс внутренняя служебная лестница. Хоздвор с пандусом для разгрузки. -1 эт 362 кв.м., 1 эт 322 кв.м., 2 эт. 278 кв.м. Этажи прямоугольной формы, с...
13 553 ₽ за м²
Продается отдельно-стоящее нежилое 3-х этажное здание, площадью 2730, 1 кв.м с земельным участком 3488, 0 кв. м. по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Новозаводская, д. 57В. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества: Продаваемый объект,...
80 000 ₽ за м²
Продам нежилое помещение на первом этаже с федеральным арендатором КрасноеБелое. Договор заключен в 2023 году, сроком на 10 лет. Первая линия, отдельный вход. В шаговой доступности находятся сетевые магазины Магнит, Горилка, Биржа, Озон и т.д. В помещении выполнен ремонт: пол...
55 000 ₽ за м²
Новый торговый ряд "Агропарк", к продаже предлагается 1 павильон, общей площадью 100 кв.м.1 Большое количество желающих арендаторов, средняя стоимость аренды от 900-1.200 рублей за кв. м. Агропарк расположен в самом оживленном месте г. Тольятти, между Автозаводским районом и...
33 334 ₽ за м²
Предлагается в продажу уникальный комплекс в центре г. Тольятти, ресторан с 20летним стажем работы. Комплекс состоит из нескольких корпусов: 1.Основной ресторан на 300 посадочных мест площадь 1100 кв.м. 2.Летний ресторан 14 срубовых домиков. 3.Центральный банкетный зал 211 кв.м....
10 905 ₽ за м²
1-я лин., отд. вход, с/у, действ., Продается часть здания в центре города! Большой, функциональный, отапливаемый -1 этаж, площадью 1219 кв.м. со складскими помещениями. 2-ой этаж, площадью 982 кв.м. - торговые площади, полностью занятые якорными арендаторами. Очень высокий...
12 250 ₽ за м²
1-я лин., отд. вход, с/у, тел., действ., интернет, Продается часть здания в центре города с огороженной территорией на которой расположены 5 теплых гаража и 4 склада. Большой, функциональный, отапливаемый -1 этаж со складскими помещениями. 2-ой этаж торговые площади, занятые...
12 250 ₽ за м²
1-я лин., отд. вход, Продаются площади на первом (частично), втором и третьем (полностью) этажах в торгово-офисном здании в центре города с огороженной территорией на которой расположены 4 теплых гаража и 4 склада. Большой, функциональный, отапливаемый -1 этаж со складскими...
12 250 ₽ за м²
1-я лин., отд. вход, действ., Продается часть здания в центре города с огороженной территорией на которой расположены 4 теплых гаража и 4 склада. Большой, функциональный, отапливаемый -1 этаж со складскими помещениями. 2-ой этаж торговые площади, занятые якорными арендаторами;...
2 439 ₽ за м²
Зарегистрированный недострой, общей площадью 12.304 кв.м., всего 6 этажей:-2, -1, 1, 2, 3, 4 этаж, высота потолков от 3 до 4, 6 метров, на этаже 2.160 кв.м., земельный участок общей площадью 52 сотки в бессрочной аренде. Есть желающие арендаторы, готовы рассмотреть любые варианты...
36 427 ₽ за м²
1-я лин., отд. вход, с/у, тел., действ., интернет, Продам действующий бизнес (помещение в собственности!). Полностью 3 этаж в офисном центре с арендаторами. Удобное местоположение, великолепная транспортная доступность, невероятное количество парковочных мест, место для...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».