60 000 000 ₽
68 144 ₽ за м²
- 881 м²
- Площадь
- 1/1
- Этаж
? КРУПНЫЕ АРЕНДАТОРЫ В ОДНОМ ОБЪЕКТЕ!
Ищете объект с крупными сетевыми арендаторами? Рассмотрите ГАБ с «Чижиком» и «Самокатом» — 484 200 ₽ арендного потока в месяц!
? КТО РАБОТАЕТ НА ОБЪЕКТЕ
«Чижик» — занимаемая площадь - 432 кв.м;
Продуктовая сеть в составе X5, работающая в формате дискаунтера: продукты и товары повседневного спроса по доступным ценам.
«Самокат» — занимаемая площадь - 271, 5 кв.м;
Крупный сервис доставки продуктов, готовой еды и товаров для дома. Формат ориентирован на выполнение заказов жителей ближайших кварталов.
Мясной магазин — занимаемая площадь - 60 кв.м;
Дополняет продуктовый ассортимент объекта и обслуживает повседневный спрос жителей района.
? ВНУТРИ ЖИЛОГО МАССИВА — РЯДОМ С ПОКУПАТЕЛЕМ
Объект расположен среди многоэтажных жилых домов. Такое окружение соответствует профилю арендаторов: продукты приобретают регулярно, а близость к жилым кварталам важна как для магазинов, так и для доставки.
В этом же здании работает магазин «Пеликан» — дополнительная торговая точка, привлекающая покупателей к зданию.
Первый этаж, уличная парковка и зоны разгрузки обеспечивают удобство посещения и ежедневной работы арендаторов.
? АРЕНДНЫЙ ПОТОК
— 484 200 ₽ — в месяц;
— 5 810 400 ₽ — в год;
— три действующих арендатора;
— два крупных сетевых бренда в составе ГАБа;
— договор с «Чижиком» сроком на 10 лет.
? ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
— общая площадь — 880 кв.м;
— первый этаж;
— расположение внутри многоэтажной жилой застройки;
— все коммуникации в рабочем состоянии;
— предусмотрены зоны разгрузки;
— парковка на улице.
? ИНВЕСТИЦИЯ С ПОНЯТНОЙ ОСНОВОЙ
- Два сетевых арендатора. В одном объекте представлены продуктовый дискаунтер и сервис доставки.
- Три источника арендных поступлений. Доход распределён между несколькими арендаторами.
- Повседневный спрос. Все три бизнеса работают с продуктами питания и регулярными покупками жителей.
- Долгосрочный договор с якорным арендатором. «Чижик» занимает крупнейшую из указанных арендных площадей — 432 кв.м.
- Готовый объект. Арендаторы уже работают, коммуникации действуют, инфраструктура для поставок предусмотрена.
? Звоните или пишите — обсудим стоимость продажи, условия договоров аренды и организуем просмотр!
Дата обновления: 4 ноября 2026