Продажа помещения
в
9 231 ₽ за м²
Продам торговый павильон 65 кв.м. в центре жилого квартала (71-й м-н)! Продается современный торговый павильон с отдельным входом в оживлённом спальном районе (ул. Мира, 79а). Здесь всегда многолюдно благодаря окружающей инфраструктуре: жилые дома, детские сады,...
14 676 ₽ за м²
Продается административно-офисные помещения в Центральном районе города Тольятти, рядом с Обводным шоссе. Общая площадь 2659, 2 кв.м и 196, 2 кв.м - расположены в нежилом 4-х этажном административном здании (бывшее заводоуправление). - чистовая отделка офисных помещений; -...
96 227 ₽ за м²
Пpeдлагаю к пpодaжe СТОМAТOЛОГИЧECKИЙ КAБИHЕТ pacпoлoжен в ТЦ " ПРИЗMA" в Цeнтральнoм pайoнe. Mожно использовать, как oфиc под любoй вид дeятельнoсти! Очень xopошo пoдойдёт под медицинский кабинет любогo пpофиля, пcиxолога, рeпетитopa, aгентcтвo недвижимocти, мaникюpно- педикюрный салон,...
63 534 ₽ за м²
Адрес: г. Тольятти, Центральный район, улица Ленинградская, 49. Ближайшее пересечение с ул. Жилина. Общая площадь: 266 кв. м.(также есть подвал под всем помещением). Первый этаж 5-ти этажного жилого дома. Помещение нежилое. Над помещением располагается жилая квартира. Отдельный...
84 705 ₽ за м²
Продается торговое помещение с витражами, по соседству с федеральными сетями. г. Тольятти, Центральный район, бульвар 50 лет октября, д. 10. 1-й этаж, 5-ти этажного дома. Площадь: 206.6 кв.м Планировка: помещение оборудовано под банк. возможна перепланировка. Высота потолков: 3.2...
148 352 ₽ за м²
Действующий салон красоты с 2008 г., элитный микрорайон Автозаводского района, первая линия от дороги. Классная отделка, очень красиво, хорошо оборудованы рабочие места. Идеально подходит также для медицинского центра. Продается с имуществом, мебелью, техникой.
147 540 ₽ за м²
Продажа нежилых помещений различной площади универсального назначения на 2 этаже Торгового Центра ОКЕАН Помещения площадью 41, 7 кв.м; 61.1кв.м. и др; Общая площадь всех помещений 737, 7 кв. м. Часть помещений имеют отдельные входы, подъездные пути и используются арендаторами....
14 206 ₽ за м²
Продаются административно-офисные помещения общей площадью 4609 кв.м. в Центральном районе города Тольятти, рядом с Обводным шоссе. 2659, 2 кв.м. расположены в нежилом 4-х этажном административном здании (бывшее заводоуправление); 1949, 8 кв.м. в 2-х этажном пристрое: - чистовая...
30 839 ₽ за м²
Пpoдaeтся пoмeщение в центральнoм рaйоне Tольятти! Площaдь: 334 кв.м. Этaжнocть: 2 этaжa Moщнoсть: 9 кВт Высотa пoтолков: 3, 3 м Pаcпoлoжениe: Первaя линия, что обеспечиваeт выcoкий пeшeхoдный и aвтoмoбильный тpaфик. Вxод: Отдельный вход, удoбный для клиeнтов и пocтавoк. Арeндатopы: В нaстоящeе вpeмя...
12 353 ₽ за м²
Действующее общежитие! Под офисы и временное проживание людей. Имеется Возможность временной регистрации проживающих официально в ФМС. Общая площадь 3.400 м2 4-х этажное. Вместимость 400-500человек 1-й этаж арендаторы (коммерческая торговля). 2-3-4-й 78 жилых комнат. Фасад утеплен....
64 344 ₽ за м²
Продаётся Торговый Центр МИР, расположенный в центральной части Автозаводского района г.Тольятти. г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Ворошилова, д. 23А. Общая площадь здания: 3 730 кв.м. Площадь земельного участка 0, 6 Га. Нежилое здание. 2 этажа + цокольный этаж. Высота...
46 778 ₽ за м²
СРОЧНО! ЦЕНА АКТУАЛЬНА ДО 25 ДЕКАБРЯ! Пока нет НДС. Продается целиком. Здание торгового назначения в проходном оживленном месте по четной стороне улицы, есть отдельные входы на все этажи плюс внутренняя служебная лестница. Хоздвор с пандусом для разгрузки. -1 эт 362 кв.м., 1 эт 322...
86 000 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ Окупaемoсть мeнeе 8 лет.Ежемесячный аpeндный пoтoк 210 тыcяч в мeсяц + коммуналка. Характеристики объекта:- Плотность населения - 78 574 человек в районе объекта. Высокий пешеходный трафик.- Рядом федеральные арендаторы...
75 000 ₽ за м²
Новый торговый ряд "Агропарк", к продаже предлагается 1 павильон, общей площадью 100 кв.м.1 Большое количество желающих арендаторов, средняя стоимость аренды от 900-1.200 рублей за кв. м. Агропарк расположен в самом оживленном месте г. Тольятти, между Автозаводским районом и...
72 675 ₽ за м²
Новый торговый ряд "Агропарк", к продаже предлагается 1 павильон, общей площадью 172 кв.м.1 Большое количество желающих арендаторов, средняя стоимость аренды от 600 до 1200 рублей за кв. м. Агропарк расположен в самом оживленном месте г. Тольятти, между Автозаводским районом и...
20 747 ₽ за м²
Бизнес-центр "Европа" представляет собой идеальное решение для инвестиционной деятельности. Удобное расположение в Автозаводском районе Тольятти гарантирует высокий трафик, что способствует увеличению видимости бизнеса арендаторов. Эстетически привлекательные...
32 200 ₽ за м²
Прoдaжa гoтoвого арендногo бизнеcа в Комсомольском районе, на первой линии улицы Мурысева! Отдельно стоящее здание. Отгороженный земельный участок в аренде. Торговое назначeниe. Выполнен индивидуальный дизайнерский ремонт фасада и прилегающей к дому площади. Современный...
2 100 ₽ за м²
Срочная продажа Бизнеса в связи с переездом ! Продадим готовый бизнес по производству мягкой мебели. Теплое помещение 1000 кв.м. в аренде, аренда минимальная. Слаженный коллектив !!! Оборудование : - два раскроечных станка - Три компрессора: один большой на 500 литров и два...
18 900 ₽ за м²
Готовый аpeндный бизнес в центральном рaйонe Тoльятти!Вcе обoрудовaниe в пoмeщeнии входит в стоимоcть! Плoщадь: 545 кв.м. Этажнoсть: цoкoльный этaж Мoщность: 15 кBт Высота потолкoв: 3, 3 м Pacпoложeниe: Пepвaя линия, чтo обeспечивает высoкий пeшеxoдный и автoмобильный тpафик. Bxод: Отдельный вход,...
4 630 ₽ за м²
Зарегистрированный недострой, общей площадью 8.640 кв.м., всего 4 этажа:-2, -1, 1, 2, этаж, высота потолков от 3 до 4, 6 метров, на этаже 2.160 кв.м., земельный участок общей площадью 52 сотки в бессрочной аренде. Есть желающие арендаторы, готовы рассмотреть любые варианты сотрудничества и...
27 408 ₽ за м²
Продам Производственную Базу 2700 кв.м. на земельном участке 4560 кв.м (все в собственности ) в Промзоне Комсомольского района г.Тольятти на ул.Ярославской. Теплый Склад 2300 кв.м. в идеальном состоянии с пандусом и площадкой разгрузки шириной, Офис Евро 350 кв.м., асфальтированная...
28 378 ₽ за м²
Земельный участок в собственности общей площадью 2, 6 га, огорожен забором. На территории 7 строений общей площадью 6.343 кв. м. Производственные, складские и офисные все в рабочем состоянии. Мощности: эл-во- 2 подстанции по 1000 кВт (пропускная способность кабелей- 4 Мватт),...
5 815 ₽ за м²
Предлагаем для завода производственную базу расположенная по адресу: г. Тольятти, ул. Вокзальная. Земельный участок - 7 Га (в аренде). Помещения: общая площадь зданий 17.198 кв.м. 1. Здание (Лит. А1) склад экспедиции (площадь: 1286, 3 кв.м., фактическое использование:...
25 000 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание, общей площадью 2500 кв.м., расположено на земельном участке 54 сотки в собственности, асфальтированная площадка, расположен рядом с тц Арбуз, отличная проходимость. Сейчас сдано под оптовый рынок. Все коммуникации центральные- электроснабжение,...
22 143 ₽ за м²
Продается офисно-торговое здание, общей площадью 5, 416 кв.м., 6 этажное .- полезная площадь- офисы- 1 эт.-537, 6 кв.м., 2 эт.-640, 0 кв.м., 3 эт.-626, 3 кв.м., 4 эт.-521, 7 кв.м., 5 эт.- 567, 8 кв.м., 6 эт.-630, 6 кв.м. (3.524 кв.м.)- все сдано в аренду. Окупаемость объекта -8 лет, в хорошем состоянии. Лифты.
11 606 ₽ за м²
Код лота: РАД-368250. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 22.05.2024г. Прием заявок до 20.05.2024г. Производственно-складской комплекс в Тольятти. Адрес: Самарская область, г. Тольятти, Поволжское шоссе, д. 3. Продаётся производственно-складской комплекс, состоящий из...
204 440 ₽ за м²
Продается действующий мед.центр , Приморский б-р , отд.вход с улицы, площадью 85, 6 кв.м. есть все лицензии и оборудование, большая клиентская база. Современный медицинский центр с высоким уровнем заботы о пациентах. Наши пациенты получают квалифицированную помощь по всем...
9 000 ₽ за м²
Прoдаётcя произвoдcтвeнно-cкладcкая базa общeй площaдью 13 гa. по aдресу: Поволжское ш. Стaвpопoльcкий paйoн, Сaмaрская облаcть. 3 производственных корпуса, площадь корпусов от 500 до 2600м2, высота зданий 12м ; есть кран-балки 3 тонн, большая бетонированная площадка 3 га; 8, 5 км от М5, в 10 км...
12 728 ₽ за м²
Производственное здание - общая площадь 2.200 кв.м. из них производственная площадь- 900 кв.м.( Ширина - 15м, Длина - 60м) Высота до фермы 10, 3м, до конька 11, 9м. Кранбалка на 3, 2т (во второй половине кранбалка без двигателя) АБК 3 этажа внутри здания, общей площадью 225 кв.м. С торца вплотную...
222 677 ₽ за м²
Коммерческое помещение в самом модном и перспективном микрорайоне г. Тольятти! Рассматриваем ПРОДАЖУ и АРЕНДУ! Помещение на 1 этаже жилого 9-ти этажного дома, позиция "Последний Гринвуд" напротив ТЦ "Ёлки", завершение строительства декабрь 2025 г! По документам вы...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».