Продажа помещения
в
14 676 ₽ за м²
Продается административно-офисные помещения в Центральном районе города Тольятти, рядом с Обводным шоссе. Общая площадь 2659, 2 кв.м и 196, 2 кв.м - расположены в нежилом 4-х этажном административном здании (бывшее заводоуправление). - чистовая отделка офисных помещений; -...
63 534 ₽ за м²
Адрес: г. Тольятти, Центральный район, улица Ленинградская, 49. Ближайшее пересечение с ул. Жилина. Общая площадь: 266 кв. м.(также есть подвал под всем помещением). Первый этаж 5-ти этажного жилого дома. Помещение нежилое. Над помещением располагается жилая квартира. Отдельный...
69 996 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения 223, 3кв.м ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ПЕРВЫЙ ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД! Выгодное предложение в центре города! Предлагаем в продажу просторное и функциональное помещение в Центральном районе Тольятти Центральное расположение: близость к...
100 000 ₽ за м²
1-я лин., отд. вход, с/у, действ., интернет, Торговая площадь выход в вкартал, в аренде, арендаторы Озон и Валберис. платят хорощо, договор надолго, все документы предоставим.
100 000 ₽ за м²
1-я лин., отд. вход, с/у, тел., действ., Отличный выбор под магазин или аптеку, Торговый дом включает много магазинов и есть возможность для развития вашего бизнеса или торого складского направление или большой сетевой аптеки
15 790 ₽ за м²
Здание общей площадью 285 кв.м., зем.участок 946 кв.м. в аренде на 49 лет, возможно увеличения площади. 4 гаражных ворот и 2х эт.кирпичный пристрой. Подведены эл.мощности. Стоимость 4, 5 млн.руб
64 344 ₽ за м²
Продаётся Торговый Центр МИР, расположенный в центральной части Автозаводского района г.Тольятти. г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Ворошилова, д. 23А. Общая площадь здания: 3 730 кв.м. Площадь земельного участка 0, 6 Га. Нежилое здание. 2 этажа + цокольный этаж. Высота...
11 539 ₽ за м²
Продам торговый павильон 65 кв.м. в центре жилого квартала (71-й м-н)! Продается современный торговый павильон с отдельным входом в оживлённом спальном районе (ул. Мира, 79а). Здесь всегда многолюдно благодаря окружающей инфраструктуре: жилые дома, детские сады, магазины. В...
147 540 ₽ за м²
Продажа нежилых помещений различной площади универсального назначения на 2 этаже Торгового Центра ОКЕАН Помещения площадью 41, 7 кв.м; 61.1кв.м. и др; Общая площадь всех помещений 737, 7 кв. м. Часть помещений имеют отдельные входы, подъездные пути и используются арендаторами....
14 206 ₽ за м²
Продаются административно-офисные помещения общей площадью 4609 кв.м. в Центральном районе города Тольятти, рядом с Обводным шоссе. 2659, 2 кв.м. расположены в нежилом 4-х этажном административном здании (бывшее заводоуправление); 1949, 8 кв.м. в 2-х этажном пристрое: - чистовая...
30 839 ₽ за м²
Пpoдaeтся пoмeщение в центральнoм рaйоне Tольятти! Площaдь: 334 кв.м. Этaжнocть: 2 этaжa Moщнoсть: 9 кВт Высотa пoтолков: 3, 3 м Pаcпoлoжениe: Первaя линия, что обеспечиваeт выcoкий пeшeхoдный и aвтoмoбильный тpaфик. Вxод: Отдельный вход, удoбный для клиeнтов и пocтавoк. Арeндатopы: В нaстоящeе вpeмя...
12 353 ₽ за м²
Действующее общежитие! Под офисы и временное проживание людей. Имеется Возможность временной регистрации проживающих официально в ФМС. Общая площадь 3.400 м2 4-х этажное. Вместимость 400-500человек 1-й этаж арендаторы (коммерческая торговля). 2-3-4-й 78 жилых комнат. Фасад утеплен....
62 371 ₽ за м²
Продается целиком. Здание торгового назначения в проходном оживленном месте по четной стороне улицы, есть отдельные входы на все этажи плюс внутренняя служебная лестница. Хоздвор с пандусом для разгрузки. -1 эт 362 кв.м., 1 эт 322 кв.м., 2 эт. 278 кв.м. Этажи прямоугольной формы, с...
86 000 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ Окупaемoсть мeнeе 8 лет.Ежемесячный аpeндный пoтoк 210 тыcяч в мeсяц + коммуналка. Характеристики объекта:- Плотность населения - 78 574 человек в районе объекта. Высокий пешеходный трафик.- Рядом федеральные арендаторы...
75 000 ₽ за м²
Новый торговый ряд "Агропарк", к продаже предлагается 1 павильон, общей площадью 100 кв.м.1 Большое количество желающих арендаторов, средняя стоимость аренды от 900-1.200 рублей за кв. м. Агропарк расположен в самом оживленном месте г. Тольятти, между Автозаводским районом и...
72 675 ₽ за м²
Новый торговый ряд "Агропарк", к продаже предлагается 1 павильон, общей площадью 172 кв.м.1 Большое количество желающих арендаторов, средняя стоимость аренды от 600 до 1200 рублей за кв. м. Агропарк расположен в самом оживленном месте г. Тольятти, между Автозаводским районом и...
20 747 ₽ за м²
Бизнес-центр "Европа" представляет собой идеальное решение для инвестиционной деятельности. Удобное расположение в Автозаводском районе Тольятти гарантирует высокий трафик, что способствует увеличению видимости бизнеса арендаторов. Эстетически привлекательные...
32 200 ₽ за м²
Прoдaжa гoтoвого арендногo бизнеcа в Комсомольском районе, на первой линии улицы Мурысева! Отдельно стоящее здание. Отгороженный земельный участок в аренде. Торговое назначeниe. Выполнен индивидуальный дизайнерский ремонт фасада и прилегающей к дому площади. Современный...
2 100 ₽ за м²
Срочная продажа Бизнеса в связи с переездом ! Продадим готовый бизнес по производству мягкой мебели. Теплое помещение 1000 кв.м. в аренде, аренда минимальная. Слаженный коллектив !!! Оборудование : - два раскроечных станка - Три компрессора: один большой на 500 литров и два...
18 900 ₽ за м²
Готовый аpeндный бизнес в центральном рaйонe Тoльятти!Вcе обoрудовaниe в пoмeщeнии входит в стоимоcть! Плoщадь: 545 кв.м. Этажнoсть: цoкoльный этaж Мoщность: 15 кBт Высота потолкoв: 3, 3 м Pacпoложeниe: Пepвaя линия, чтo обeспечивает высoкий пeшеxoдный и автoмобильный тpафик. Bxод: Отдельный вход,...
4 630 ₽ за м²
Зарегистрированный недострой, общей площадью 8.640 кв.м., всего 4 этажа:-2, -1, 1, 2, этаж, высота потолков от 3 до 4, 6 метров, на этаже 2.160 кв.м., земельный участок общей площадью 52 сотки в бессрочной аренде. Есть желающие арендаторы, готовы рассмотреть любые варианты сотрудничества и...
27 408 ₽ за м²
Продам Производственную Базу 2700 кв.м. на земельном участке 4560 кв.м (все в собственности ) в Промзоне Комсомольского района г.Тольятти на ул.Ярославской. Теплый Склад 2300 кв.м. в идеальном состоянии с пандусом и площадкой разгрузки шириной, Офис Евро 350 кв.м., асфальтированная...
28 378 ₽ за м²
Земельный участок в собственности общей площадью 2, 6 га, огорожен забором. На территории 7 строений общей площадью 6.343 кв. м. Производственные, складские и офисные все в рабочем состоянии. Мощности: эл-во- 2 подстанции по 1000 кВт (пропускная способность кабелей- 4 Мватт),...
5 815 ₽ за м²
Предлагаем для завода производственную базу расположенная по адресу: г. Тольятти, ул. Вокзальная. Земельный участок - 7 Га (в аренде). Помещения: общая площадь зданий 17.198 кв.м. 1. Здание (Лит. А1) склад экспедиции (площадь: 1286, 3 кв.м., фактическое использование:...
25 000 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание, общей площадью 2500 кв.м., расположено на земельном участке 54 сотки в собственности, асфальтированная площадка, расположен рядом с тц Арбуз, отличная проходимость. Сейчас сдано под оптовый рынок. Все коммуникации центральные- электроснабжение,...
22 143 ₽ за м²
Продается офисно-торговое здание, общей площадью 5, 416 кв.м., 6 этажное .- полезная площадь- офисы- 1 эт.-537, 6 кв.м., 2 эт.-640, 0 кв.м., 3 эт.-626, 3 кв.м., 4 эт.-521, 7 кв.м., 5 эт.- 567, 8 кв.м., 6 эт.-630, 6 кв.м. (3.524 кв.м.)- все сдано в аренду. Окупаемость объекта -8 лет, в хорошем состоянии. Лифты.
47 900 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение свободного назначения. Помещeние нaходится на втором этaжe нового многoквaртирногo домa и имеет 2 отдельных, нeзавиcимых вхoда. Отделка черновая. Планировка кабинетного типа с подсобными помещениями, 2 с/у. Мощность электросети 53, 25 кВт. Продажа...
11 606 ₽ за м²
Код лота: РАД-368250. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 22.05.2024г. Прием заявок до 20.05.2024г. Производственно-складской комплекс в Тольятти. Адрес: Самарская область, г. Тольятти, Поволжское шоссе, д. 3. Продаётся производственно-складской комплекс, состоящий из...
52 300 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение свободного назначения. Помещeние нaходится на первом этaжe в средней секции нового многoквaртирногo домa и имеет 2 отдельных, нeзавиcимых вхoда. Отделка черновая. Планировка кабинетного типа с подсобными помещениями, 3 с/у, один для МГН с...
204 440 ₽ за м²
Продается действующий мед.центр , Приморский б-р , отд.вход с улицы, площадью 85, 6 кв.м. есть все лицензии и оборудование, большая клиентская база. Современный медицинский центр с высоким уровнем заботы о пациентах. Наши пациенты получают квалифицированную помощь по всем...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».