Продажа дома

Арт. 94212252. ПРОДАЁТСЯ ЭЛИТНЫЙ ДОМ НА БЕРЕГУ ВОЛГИ
Самарская область, Тольятти, коттеджный пос. «Чайка», 2
Район Центральный, первая береговая линия

ЦЕНА: 46 000 000 ₽
Площадь дома: 300 м² (возможно увеличение до 600 м² по готовому проекту)
Участок: 10 соток (ИЖС, собственность с 2006, 1 собственник)

ПАНОРАМНЫЙ ВИД И ЛОКАЦИЯ

Круговой обзор из окон на Усинский залив, Жигулёвское море и Жигулёвские горы, а также на залив с яхт-клубом «Чайка» и сосновый бор



Рядом – сосновый бор, береговая линия до мужского монастыря (4–5 км пешком)



Возможность водных прогулок на моторных и парусных яхтах



Вдоль всей береговой линии посёлка – прогулочная дорожка



В пешей доступности обустроенный городской пляж



В 30 минутах ходьбы вдоль соснового бора – мужской монастырь и яхт-клуб «Дружба»



На выезде из посёлка – уютное кафе и остановка общественного транспорта



О ДОМЕ

Построен Куйбышевгидростроем (крупнейшая строительная организация Тольятти).
Реконструкция длилась 2 года, выполнена квалифицированными строителями «на совесть».
Все окна выходят на юг и запад.

Планировка:

Цокольный этаж:

Помещение под дискотеку / кинотеатр (есть экран, проектор, стробоскоп, цветомузыка, колонки)



Постирочная, места для хранения бытовых вещей



1-й этаж:

Входная группа площадью 75 м², высота потолков 3, 5 м



Прихожая, гардеробная



2-й этаж:

Гостиная 100 м² с потолком 4, 5 м



Кухня



3 спальни (у каждой своя гардеробная)



3 санузла



Во всех помещениях – кондиционеры

ОСОБЕННОСТИ И ПРЕИМУЩЕСТВА

✅ Бассейн, площадка для застолий, барбекю
✅ Респектабельные соседи, элитный охраняемый посёлок
✅ Вид на Волгу ничем не перекрыт, место очень тихое даже летом
✅ Центральное водоснабжение, центральная канализация
✅ Своя газовая котельная – минимальные коммунальные расходы
✅ Жильё полностью готово для проживания
✅ Проект реконструкции дома до 600 м² (заказан у топового дизайнера)
✅ В собственности с 2006, один собственник
✅ Возможна ипотека

ДОПОЛНИТЕЛЬНО

Материал стен: кирпич



Терраса или веранда: есть



Ремонт: дизайнерский



Отопление: газовое



Электричество, интернет (Wi-Fi), телевидение



Парковочное место



Асфальтированная дорога



ЗВОНИТЕ – ПОКАЖЕМ В УДОБНОЕ ВРЕМЯ
Покажем дом, окрестности, ответим на вопросы

Напишите «ВОЛГА» в чат – отправлю больше фото и проект реконструкции

✅ Важно: продажа в связи с переездом. Ипотека обсуждается.