Продажа помещения свободного назначения

? Федеральный арендатор уже работает — получайте 210 000 ₽ в месяц!

Приобретите коммерческую недвижимость с действующим арендатором и сформированным арендным потоком. Окупаемость — менее 8, 5 лет без учёта индексации.

Продаётся готовый арендный бизнес: 234 кв.м на первом этаже, земля в собственности и федеральный арендатор. Объект приносит доход уже сейчас — искать арендатора для запуска не требуется.


? Инвестиция в цифрах:

— 210 000 ₽ — ежемесячный арендный поток;
— 2 520 000 ₽ — арендный поток за год;
— менее 8, 5 лет — заявленный срок окупаемости без учёта индексации;
— коммунальные платежи оплачиваются арендатором дополнительно.

? Локация, которая поддерживает спрос

В районе объекта проживают 78 574 человека. Плотное жилое окружение и высокий пешеходный трафик формируют аудиторию для торговли и услуг.

Рядом работают федеральные арендаторы, привлекающие покупателей. Парковка прямо перед помещением делает посещение удобным для клиентов на автомобиле.


? Что вы приобретаете:

— коммерческое помещение площадью 234 кв.м;
— расположение на первом этаже;
— действующего федерального арендатора;
— землю в собственности;
— объект с одним собственником, готовый к сделке.

Недвижимость, действующий арендатор и понятные цифры — основа для взвешенного инвестиционного решения.


? Звоните или пишите — запросите подробности по объекту и условиям аренды, чтобы оценить предложение и договориться о просмотре!