Продажа помещения свободного назначения

Объект представляет собой двухэтажное здание с цокольным этажом. Общая площадь здания 1622, 3 кв. м. , из них: - цокольный этаж 763, 9 кв. м. высота потолка 2, 93 , - 1 этаж 400, 9 кв. м. высота потолка 2, 94 , - 2 этаж 457, 5 кв. м. высота потолка 3, 30. Свидетельство о праве собственности на здание оформлено на юр. лицо УСН. Обременений нет. Технический паспорт на здание БТИ от 07.04.2005 г. . Земельный участок площадью 1468 кв. м в собственности. Отпущенные мощности по теплу ВоТГК - 0, 23 Гкал. В цокольном этаже здания имеется свой тепловой узел. Прямой договор на поставку тепловой энергии с ПАО Т+, Прямой договор на поставку горячей и холодной воды и приемку сточных вод с ОАО ТЕВИС . Отпущенные мощности по электроэнергии ОАО Самараэнерго - 90 кВт. Прямой договор на электроснабжение с ОАО ТЭК. В здании установлены и используются следующие инженерные системы: -система центрального отопления -узел теплоучета -система центрального водоснабжения и канализации -система пожарной сигнализации -система охранной сигнализации -система вентиляции -кондиционеры
- срок окупаемости 9 лет или 11, 5 % годовых, как арендный бизнес:
1 этаж 400, 9 кв.м. И 2, 94 продуктовый магазин Пятерочка, долгосрочный договор аренды до 2029 г
-2 этаж 457, 5 кв.м. И 3, 30 офисный центр Матрешка-Центр, полезная площадь сдаваемая 362, 8 кв.м.