Продажа помещения свободного назначения

Арт. 127183248
Инвестиционная Жемчужина в Сердце Тольятти: Крепкое Здание с Огромным Потенциалом!

Представляем вашему вниманию уникальное предложение – масштабное, крепкое трёхэтажное здание с цоколем на земельном участке 6.4 сотки в престижном Центральном районе Тольятти. Это не просто объект недвижимости, это фундамент для вашего успешного будущего!

Отличная локация обеспечивает превосходную транспортную доступность и высокую проходимость, делая его идеальным для широкого спектра коммерческих и жилых проектов.

Особенности, которые вас впечатлят:
• Монолитная Надежность: Общая площадь 300 м², толщина стен – 2.5 кирпича (63 см), железобетонные плиты перекрытия. Это капитальное строение, возведенное с расчетом на века, без видимых или скрытых трещин, без разрушений и повреждений, проверенное временем.
• Простор и Свобода: Впечатляющие высоты потолков: цоколь – 3 м, первый этаж – 3.6 м, второй – 3.4 м, третий – 3.2 м – открывают простор для самых смелых дизайнерских решений.
• Полная Автономность: Все центральные (городские) коммуникации подведены и функционируют, что гарантирует комфорт и отсутствие дополнительных затрат на подключение.
• Безграничные Возможности Использования: Идеально подходит для:
• Гостиничного бизнеса или сдачи в аренду апартаментов (легко создать три шикарные евро-двушки, по одной на этаже!).
• Фитнес-центра, медицинского учреждения, образовательного центра или офисного здания.
• При желании перевести в жилое помещение – абсолютно не проблема.
• Задел на Будущее: Уникальное преимущество – фундамент здания позволяет достроить четвертый этаж, значительно увеличив полезную площадь и инвестиционную привлекательность объекта.

Это редкая возможность приобрести актив, который сочетает в себе надежность, стратегическое расположение и огромный потенциал для роста.

Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!